Cá nhân, tổ chức nếu sử dụng căn hộ chung cư để làm nhà hàng, kinh doanh karaoke, quán bar, sửa chữa xe máy...sẽ bị phạt tiền lên tới 60 triệu đồng.

Đây là một trong những nội dung xử phạt được nêu trong Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở.

Theo đó, tại khoản 3, điều 55 của nghị định có nêu, cơ quan chức năng có quyền ra quyết định phạt hành chính từ 50-60 triệu đồng cho các hành vi vi phạm quy định quản lý sử dụng nhà chung cư như: Tự ý cơi nới, chiếm dụng diện tích, không gian hoặc làm hư hỏng tài sản thuộc phần sở hữu chung hoặc phần sở hữu chung dưới mọi hình thức; đục phá, cải tạo, tháo dỡ kết cấu của phần sở hữu chung, phần sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng; thay đổi kết cấu chịu lực, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trang thiết bị chung, kiến trúc bên ngoài của chung cư.

Nghị định 121/2013/NĐ-CP liệt kê thêm các hành vi vi phạm sau cùng chịu mức phạt như trên là: Phân chia chuyển đổi mục đích sử dụng phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung trái quy định, hoạt động giết mổ gia súc. Các hoạt động kinh doanh như: Kinh doanh gas hoặc các vật liệu nổ dễ cháy, kinh doanh nhà hàng, vũ trường, karaoke; sửa chữa xe máy; kinh doanh gia súc, gia cầm.

Bên cạnh đó, tại khoản 2, điều 55 của Nghị định 121/2013/NĐ-CP cũng quy định mức phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 10-20 triệu đồng đối với một trong các hành vi: Xả rác, nước thải, khí thải, khí độc hại bừa bãi; gây thấm, dột, ô nhiễm; sử dụng kinh phí vận hành hoặc bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư không đúng quy định; sử dụng màu sắc sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư trái quy định.

Nghị định 121/2013/NĐ-CP có hiệu lực từ 30.11.2013, thay thế Nghị định số 23/2009/NĐ-CP, ngày 27.2.2009 về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở.

Mới đây, trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, Bộ Xây dựng cũng đã kiến nghị cấm sử dụng nhà ở làm nhà nghỉ. Tuy nhiên, dự định này sau đó đã phải bãi bỏ trước sự phản đối quyết liệt của dư luận. Trong khi đó, hơn 3 năm trước, Bộ Xây dựng cũng đã từng đưa ra quy định cấm sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng, nhưng sau đó đã phải có những điều chỉnh nhất định nhằm phù hợp với thực tế.

Người đăng: BL Nguyễn